信息公開

一(yī / yì ／yí)、企業基本情況

中文名稱：晉中瑞興房地(dì / de)産開發有限公司簡稱瑞興公司

法定代表人(rén)：趙太平

股東名稱：晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司、趙太平

注冊地(dì / de)址：晉中市榆次區錦綸東街

辦公地(dì / de)址：晉中市榆次區錦綸東街360号

經營範圍：房地(dì / de)産開發、銷售

郵政編碼：030600

電子(zǐ)信箱：RX521-369@163.com

簡介：晉中瑞興房地(dì / de)産開發有限公司系市公投公司子(zǐ)公司，于(yú)二OO八年五月申領了(le／liǎo)企業法人(rén)營業執照和(hé / huò)組織機構代碼證等相關證書。

公司目前共有工程、财會、經濟、統計等高、中級專業管理及技術人(rén)員15人(rén)，内設預算部、工程部、财務部、綜合辦等職能部門。有完善的(de)人(rén)事、财務、行政和(hé / huò)工程技術檔案等管理制度。

公司主要(yào / yāo)從事房地(dì / de)産開發和(hé / huò)工程代建等工作，今年自建開發項目：東隽苑商住小區；主要(yào / yāo)代建項目：紀檢委辦案基地(dì / de)（二期）、晉中市殘疾人(rén)康複中心及綜合服務設施等。

二、主要(yào / yāo)會計數據和(hé / huò)财務指标 (2018年度)

1、報告期收入利潤情況

單位：萬元

2、報告期資産負債情況

單位：萬元

3、年度審計報告意見重要(yào / yāo)部份摘要(yào / yāo)

财務報表在(zài)所有重大(dà)方面按照企業會計準則的(de)規定編制，公允反映了(le／liǎo)晉中瑞興房地(dì / de)産開發有限公司2018年12月31日的(de)财務狀況以(yǐ)及2018年度的(de)經營成果、現金流量、所有者權益變動情況。

三、企業股東、出(chū)資額、出(chū)資時(shí)間、出(chū)資方式及變動情況

企業股東：1、晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司，出(chū)資額800萬元，出(chū)資時(shí)間：2008年5月4日，出(chū)資方式：貨币。2、趙太平，出(chū)資額200萬元，出(chū)資時(shí)間：2008年5月3日，出(chū)資方式：貨币。

四、董事、監事、高級管理人(rén)員的(de)任職情況和(hé / huò)年度薪酬情況、員工收入水平

1、董事、監事、高級管理人(rén)員的(de)任職情況

2、董事、監事、高級管理人(rén)員的(de)年度薪酬情況

3、員工年均收入水平

2018年員工平均工資 38696元。

五、董事會報告摘要(yào / yāo)

1、工作目标值完成情況

（一(yī / yì ／yí)）、代建工程按計劃推進：

我公司目前的(de)代建項目有市殘聯康複中心及晉中市紀檢委辦案基地(dì / de)（二期）：

（1）晉中市殘疾人(rén)康複中心于(yú)2018年10月主樓主體封頂，12月附屬樓主體封頂，預計2019年交付使用。

（2）晉中市紀檢委辦案基地(dì / de)（二期）項目主體已交付使用，現正進行信訪接待大(dà)廳裝修工作。

（二）、自建項目：

東隽苑商住小區項目已基本完工，該項目預計于(yú)2019年6月前交付使用。

2、國(guó)有資産保值增值情況

公司全年實現收入116.51萬元；年初淨資産1628.23萬元，年末淨資産1367.47萬元，扣除客觀因素後國(guó)有資産保值增值率爲(wéi / wèi) 114.69 % 。

六、财務會計報告和(hé / huò)審計報告摘要(yào / yāo)

主要(yào / yāo)财務指标

1、盈利能力分析

公司淨資産收益率爲(wéi / wèi)15.97%。公司目前經營業務以(yǐ)代建項目爲(wéi / wèi)主，公司房地(dì / de)産自營開發項目預計2019年完工交付。

2、償債能力分析

公司的(de)資産負債率爲(wéi / wèi) 89.87%，主要(yào / yāo)原因爲(wéi / wèi)預售房款較大(dà)造成該比率較高。短期償債能力較強，整個(gè)流動資産的(de)變現能力較強。

3、營運能力分析

公司的(de)總資産周轉率爲(wéi / wèi)1.03 %，主要(yào / yāo)與公司的(de)目前主營業務代建爲(wéi / wèi)主，待房地(dì / de)産自營業務轉收入後該比率會逐步提升。

4、股東權益分析

公司股東權益1367.47萬元，其中：股本800萬元，盈餘公積256.75萬元，未分配利潤310.73萬元。公司連續10年盈利，較好地(dì / de)完成了(le／liǎo)資産的(de)保值增值。

财務報表在(zài)所有重大(dà)方面按照企業會計準則的(de)規定編制，公允反映了(le／liǎo)晉中瑞興房地(dì / de)産開發有限公司2018年12月31日的(de)财務狀況以(yǐ)及2018年度的(de)經營成果、現金流量、所有者權益變動情況。

七、企業履行社會責任情況

1、納稅情況

依法納稅，誠信納稅，2018年度繳納各項稅費 669.68萬元。

2、安全責任

對照安全工作目标，我公司制定了(le／liǎo)安全管理條例，确定了(le／liǎo)主管領導、責任部門、責任人(rén)的(de)相關職責，分工負責，責任到(dào)人(rén)；在(zài)建設過程中嚴格貫徹執行安全規程、條例及有關制度。杜絕“三違”現象；由工程部、監理、施工單位全員參與管理，嚴格按照《山西省建築工程質量和(hé / huò)安全生産管理條例》履行好建設單位職責，督促監理工程師和(hé / huò)施工單位按照有關法規管理，保證施工現場井然有序。未發生人(rén)員傷亡和(hé / huò)設備重大(dà)事故。

3、企業責任

公司在(zài)施工中，根據不(bù)同項目的(de)施工特點，嚴格要(yào / yāo)求施工單位和(hé / huò)施工人(rén)員按照國(guó)家及行業有關質量标準組織施工，充分發揮技術人(rén)員、質量管理者、以(yǐ)及工地(dì / de)監理人(rén)員的(de)管理職能，嚴把材料準入質量及過程質量控制，全年已驗收工程未發生質量問題。2018年度我公司爲(wéi / wèi)支持晉中紅十字人(rén)道(dào)救助事業組織職工進行了(le／liǎo)捐款活動。

八、生産經營管理情況

2018年度市重點工程晉中市紀檢委辦案基地(dì / de)（二期）已于(yú)2018年8月交付使用；晉中市殘疾人(rén)康複中心項目主樓及附屬樓主體完工，該項目總投資4146 萬元，截止2018年12月已完成投資 1165萬元；東隽苑商住小區已基本完工，該項目總投資9301萬元，截止2018年12月已完成投資 6613萬元。

九、企業領導人(rén)履職待遇、業務支出(chū)情況

公司購置多人(rén)用車兩輛，2018年1-9月支出(chū)費用4.24萬元，兩輛公務用車已于(yú)2018年10月封存進行公開拍賣；企業領導層辦公用房116.43平方米；2018年度企業領導人(rén)未發生因履行職責差旅費、業務招待費、培訓費、因公臨時(shí)出(chū)境費用；領導人(rén)通信費150元/人(rén)/月。

十、年度重大(dà)投資事件

2018年度除按房地(dì / de)産行業慣例對住房按揭貸款進行階段性擔保外沒有進行重大(dà)投資、重大(dà)融資、資産抵押、質押及對外擔保、對外提供借款等非日常經營性資金運作情況；沒有發生重大(dà)事件。

晉中瑞興房地(dì / de)産開發有限公司