信息公開

一(yī / yì ／yí)、企業基本情況

公司名稱：晉中市彙錦投資管理有限責任公司

法定代表人(rén)：曹柱峰

股東名稱：晉中市瑞陽熱電聯産供熱有限責任公司

注冊地(dì / de)址：山西省晉中市榆次區思鳳街400号

經營範圍：房地(dì / de)産項目投資；房地(dì / de)産開發經營；房屋租賃；物業服務；房屋修繕；建築勞務分包；園林綠化工程；市政公用工程；停車服務；家政服務。

辦公地(dì / de)址：山西省晉中市榆次區思鳳街400号

郵政編碼：030600

公司簡介：

晉中市彙錦投資管理有限責任公司是(shì)在(zài)山西省政府提出(chū)的(de)“改革創新，奮發有爲(wéi / wèi)”大(dà)讨論的(de)環境下，經晉中市人(rén)民政府批準，于(yú)2019年7月初成立，爲(wéi / wèi)晉中市瑞陽熱電聯産供熱有限責任公司下設的(de)全資子(zǐ)公司，地(dì / de)址位于(yú)山西省晉中市榆次區思鳳街400号。注冊資金壹仟萬元人(rén)民币。公司下設綜合部、财務部、物業部和(hé / huò)監審安全部共4個(gè)部門，員工77人(rén)。

彙錦公司受晉中市房地(dì / de)産管理中心委托，承接了(le／liǎo)王湖保障性住房東、西區、東華世家公租房、萬科朗潤園公租房和(hé / huò)三晉樂園物業服務管理工作。

目前，彙錦公司管理的(de)市城區保障性住房共5個(gè)項目，均爲(wéi / wèi)保障性住房小區，合計6691套，建築面積50.7萬㎡。其中：

1、王湖保障性住房東區：樓房17棟，涉及住房3643套，建築面積32.5萬㎡。其中經适房2970套；公租房385套；廉租房288套。

2、王湖保障性住房西區：樓房5棟，涉及住房1968套，建築面積12.5萬㎡。其中經适房750套；公租房1218套。

3、萬科朗潤園公租房：樓房2棟，涉及住房432套，建築面積1.9萬㎡。

4、東華世家公租房：樓房2棟，涉及住房648套，建築面積3.8萬㎡。其中商品房4套；公租房644套。

5、三晉樂園：位于(yú)安甯東街368号，總占地(dì / de)面積190畝，園區遊樂設施28項，商鋪21間，辦公用房11間，監控室1間。

二、 主要(yào / yāo)會計數據和(hé / huò)财務指标

（一(yī / yì ／yí)）主要(yào / yāo)會計數據

1.截止2019年12月31日，公司資産總額836.82萬元，其中：存貨1.99萬元、應收賬款43.38萬元、固定資産淨值8.53萬元；負債總額345.02萬元，其中：應付賬款3.95萬元、預收款項135.96萬元、其他(tā)應付款168.17萬元；所有者權益總額491.81萬元。

2.2019年度我公司累計實現營業收入293.37萬元，其中：主營業務收入233.73萬元、其他(tā)業務收入59.64萬元。

3.營業成本203.51萬元，其中：主營業務成本203.51萬元。

4.發生管理費用96.79萬元，财務費用-0.01萬元。

5.本期實現利潤總額-8.3萬元，所得稅費用-0.11萬元，淨利潤爲(wéi / wèi)-8.19萬元。

（二）主要(yào / yāo)财務指标

1.償債能力指标

（1）流動比率237.34%

（2）速動比率236.76%

（3）資産負債率41.23%

2.營運能力指标

（1）應收賬款周轉率13.53%

（2）存貨周轉率296.33

3.盈利能力指标

（1）淨資産收益率-2%

（2）總資産報酬率-1.98%

三、企業控股股東及實際控制人(rén)發生變化情況

注冊資本金：1000萬元

企業股東：晉中市瑞陽熱電聯産供熱有限責任公司

已到(dào)位出(chū)資額：500萬元

出(chū)資時(shí)間：2019.8.14

出(chū)資方式：貨币資金

變動情況：無

四、财務會計報告摘要(yào / yāo)

1.2019年度我公司累計實現營業收入293.37萬元，其中：主營業務收入233.73萬元、其他(tā)業務收入59.64萬元。

2.營業成本203.51萬元，其中：主營業務成本203.51萬元。

3.實現淨利潤-8.19萬元。

4.本期現金及現金等價物淨增加額爲(wéi / wèi)756.52萬元，現金期末餘額爲(wéi / wèi)756.52萬元。本期經營活動産生的(de)現金流量淨額爲(wéi / wèi)272.14萬元；投資活動産生的(de)現金流量淨額-15.62萬元；籌資活動産生的(de)現金流量淨額500萬元。

五、審計報告摘要(yào / yāo)

暫未出(chū)具審計報告

六、企業履行社會責任情況

（一(yī / yì ／yí)）積極應對突發事件

接手物業第一(yī / yì ／yí)天起，公司大(dà)力宣傳安全發展理念，始終把人(rén)民群衆生命安全放在(zài)第一(yī / yì ／yí)位，時(shí)刻緊繃安全責任這(zhè)根弦，克服麻痹大(dà)意思想，嚴格落實安全責任制，切實把各項安全措施落到(dào)實處，确保人(rén)民群衆生命财産安全。

在(zài)此期間，公司多次重點檢查各小區消防管理制度制定、設施器材維護保養、突發事件應急疏散、安全通道(dào)是(shì)否暢通等情況，通過現場問答的(de)方式了(le／liǎo)解工作人(rén)員防火滅火常識和(hé / huò)技能掌握情況，并現場指揮人(rén)員進行消防設施性能測試。同時(shí),對存在(zài)消防安全隐患的(de)問題進行登記，要(yào / yāo)求項目負責人(rén)及現場工作人(rén)員及時(shí)處理。

（二）切實解決遺留問題，維護群衆切身利益

從9月1日起，公司多次與王湖經濟适用房小區建設單位溝通解決遺留工程質量問題。同時(shí)将問題彙總以(yǐ)函的(de)形式呈送晉中市住建局與晉中市公投集團，截止12月11日，王湖經濟适用房小區建設單位已經對部分公共區域内的(de)設施設備進行修繕處理。

同時(shí)，爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)改善小區多年髒亂差的(de)生活環境，更換保潔公司對小區進行了(le／liǎo)徹底清掃整理。

（三）安撫員工情緒，保障員工利益

爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)穩定原保障房公司員工情緒，更好的(de)投入新的(de)工作環境之(zhī)中，公司多次召開員工會議面對面爲(wéi / wèi)基層員工答疑解惑；多次深入基層爲(wéi / wèi)各物業項目處理疑難問題；同時(shí)在(zài)企業效益未見增長下，保障員工工資不(bù)變。

七、高級管理人(rén)員基本情況

（一(yī / yì ／yí)）高級管理人(rén)員任職情況

（二）監事基本情況

（三）高級管理人(rén)員薪酬情況

八、拓展優質新項目，創造盈利新模式

2019年9月中旬，公司與晉中市住建局協商決定，将鳴李公租房物業項目交由公司管理，鑒于(yú)鳴李公租房小區居住人(rén)群多以(yǐ)大(dà)學教師爲(wéi / wèi)主，公司将以(yǐ)此爲(wéi / wèi)機遇，運用物業管理軟件對該小區進行智能化管理，在(zài)降低運營成本的(de)同時(shí)，還可以(yǐ)通過物業管理軟件app創造新的(de)盈利增長點，如：洗衣服務、訂餐服務、維修服務、室内保潔服務、金融服務等。在(zài)鳴李公租房運營成熟後，将向其他(tā)各項目進行推廣。

九、職工權益維護情況

（一(yī / yì ／yí)）員工收入水平

2019年晉中市彙錦投資管理有限責任公司員工平均工資爲(wéi / wèi)3672元。

（二）職工保險繳納情況

2019年公司爲(wéi / wèi)員工繳納養老保險、基本醫療保險、補充醫療保險、生育保險、工傷保險、意外傷害保險以(yǐ)及住房公積金。截止2019年12月31日共繳納保險金額320517.91元。

十、2020年工作計劃

1、增加王湖經濟适用房小區收費率。

2、整頓王湖經濟适用房小區車輛，啓用地(dì / de)下車庫。

3、承接鳴李公租房小區物業。

4、拓展新的(de)利潤增長點。

5、降低公司運營成本。

晉中市彙錦投資管理有限責任公司