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一(yī / yì ／yí)、企業基本情況

公司名稱：晉中市彙錦投資管理有限責任公司

法定代表人(rén)：李 莉

股東名稱：晉中市瑞陽熱電聯産供熱有限責任公司

注冊地(dì / de)址：山西省晉中市榆次區思鳳街400号

經營範圍：房地(dì / de)産項目投資；房地(dì / de)産開發經營；房屋租賃；物業服務；房屋修繕；建築勞務分包；園林綠化工程；市政公用工程；停車服務；家政服務；餐飲管理。

辦公地(dì / de)址：山西省晉中市榆次區思鳳街400号

郵政編碼：030600

公司簡介：晉中市彙錦投資管理有限責任公司是(shì)根據山西省政府提出(chū)的(de)“改革創新，奮發有爲(wéi / wèi)”大(dà)讨論的(de)環境下于(yú)2019年7月成立的(de)國(guó)有獨資企業，屬于(yú)晉中市瑞陽熱電聯産供熱有限責任公司全資子(zǐ)公司。2019年8月，我公司在(zài)融合晉中市保障性住房開發建設有限責任公司物業業務及物業人(rén)員的(de)前提下，受晉中市房地(dì / de)産管理中心委托，陸續承接原晉中市保障性住房開發建設有限責任公司的(de)物業服務工作。

晉中市彙錦投資管理有限責任公司注冊資本金爲(wéi / wèi)1000萬元人(rén)民币，在(zài)冊職工46人(rén)，各類管理人(rén)員和(hé / huò)專業技術人(rén)才30餘人(rén)。公司可經營房地(dì / de)産項目投資、房地(dì / de)産開發經營、房屋租賃、物業服務、房屋修繕、建築勞務分包、園林綠化工程、市政公用工程、停車服務、家政服務、餐飲管理。

公司投資的(de)項目有山西彙同瑾鑫工貿有限公司和(hé / huò)“常鳳岐大(dà)院”；管理的(de)物業項目有晉中市瑞陽熱電聯産供熱有限責任公司、平遙縣彙佳熱電供熱有限公司、晉中市彙恒供熱運營服務有限公司、三晉樂園、王湖經濟适用房小區（東區、西區）、博淵佳苑公租房（鳴李公租房）、萬科公租房、樓東巷廉租房、東華世家公租房。目前，管理的(de)保障性住房項目6個(gè)，合計管理住宅房屋11067套，總建築面積73.92萬㎡；管理商業物業項目1個(gè)，工業物業3個(gè)。其中：

1、王湖保障性住房東區：住宅樓17棟，共有住房3643套，建築面積32.5萬㎡。其中經适房2966套；公租房331套；廉租房346套；商鋪26套，建築面積5040㎡。

2、王湖保障性住房西區：住宅樓7棟，共有住房3120套，建築面積17.2萬㎡。其中經适房750套；公租房2370套。

3、萬科朗潤園公租房：住宅樓2棟，共有住房432套，建築面積1.9萬㎡。

4、東華世家公租房：住宅樓2棟，共有住房648套，建築面積3.8萬㎡。其中商品房4套；公租房644套。

5、樓東巷廉租房：住宅樓3棟，共有住房106套，商鋪12間，建築面積約0.6萬㎡。

6、博淵佳苑公租房（鳴李）：住宅樓11棟，共有住房3118套，建築面積17.92萬㎡。

7、三晉樂園：位于(yú)安甯東街368号，總占地(dì / de)面積190畝，園區遊樂設施28項，商鋪21間，辦公用房11間，監控室1間。

8、晉中市瑞陽熱電聯産供熱有限責任公司保潔項目。

9、平遙縣彙佳熱電供熱有限公司物業項目。

10、晉中市彙恒供熱運營服務有限公司保潔項目

二、 主要(yào / yāo)會計數據和(hé / huò)财務指标

（一(yī / yì ／yí)）主要(yào / yāo)會計數據

1.截止2020年12月31日，公司資産總額4300.73萬元，其中：應收賬款254.37萬元、其他(tā)應收款942.64萬元、存貨3.33萬元、長期股權投資1837.82萬元、固定資産淨值29.99萬元；負債總額629.11萬元，其中：應付賬款63.78萬元、預收賬款291.85萬元；所有者權益總額3671.62萬元。

2.2020年度我公司累計實現營業收入906.63萬元，其中：主營業務收入745.66萬元、其他(tā)業務收入160.97萬元。

營業成本748.53萬元，其中：主營業務成本656.33萬元、其他(tā)業務成本92.20萬元。

4.發生管理費用231.59萬元，财務費用-2.64萬元。

5.本期實現利潤總額775.40萬元，所得稅費用-0.21萬元，淨利潤爲(wéi / wèi)775.61萬元。

（二）主要(yào / yāo)财務指标

1.償債能力指标

（1）流動比率381.75%

（2）速動比率381.22%

（3）資産負債率14.63%

2.營運能力指标

（1）應收賬款周轉率5.96

（2）存貨周轉率284.41

3.盈利能力指标

（1）淨資産收益率37.44%

（2）總資産報酬率30.15%

三、企業控股股東及實際控制人(rén)發生變化情況

注冊資本金：1000萬元

企業股東：晉中市瑞陽熱電聯産供熱有限責任公司

出(chū)資額：1000萬元

出(chū)資時(shí)間：2019.8.14、2020.7.16

出(chū)資方式：貨币資金

變動情況：無

四、财務會計報告摘要(yào / yāo)

1.2020年度我公司累計實現營業收入906.63萬元，其中：主營業務收入745.66萬元、其他(tā)業務收入160.97萬元。

營業成本748.53萬元，其中：主營業務成本656.33萬元、其他(tā)業務成本92.20萬元

3.實現淨利潤775.61萬元，較上(shàng)年同期增長了(le／liǎo) 783.80萬元。

4.本期現金及現金等價物淨增加額爲(wéi / wèi)403.13萬元，現金及現金等價物期末餘額爲(wéi / wèi)1159.65萬元。本期經營活動産生的(de)現金流量淨額爲(wéi / wèi)-68.81萬元；投資活動産生的(de)現金流量淨額-28.06萬元；籌資活動産生的(de)現金流量淨額500萬元。

五、審計報告摘要(yào / yāo)

山西定立會計事務所受晉中市彙錦投資管理有限責任公司委托審計了(le／liǎo)财務報表，包括2020年12月31日的(de)資産負債表，2020年度的(de)利潤表、現金流量表所有者權益變動表以(yǐ)及相關财務報表附注。

審計意見：晉中市彙錦投資管理有限責任公司财務報表在(zài)所有重大(dà)方面按照企業會計準則的(de)規定編制，公允反映了(le／liǎo)晉中市彙錦投資管理有限責任公司2020年12月31日的(de)财務狀況以(yǐ)及2020年度的(de)經營成果和(hé / huò)現金流量。

六、企業履行社會責任情況

（一(yī / yì ／yí)）疫情防控情況

新冠疫情在(zài)整個(gè)人(rén)類曆史上(shàng)都是(shì)一(yī / yì ／yí)件大(dà)事件，2020年的(de)我們經曆了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)場異常艱難的(de)抗疫鬥争。我公司作爲(wéi / wèi)服務類企業，在(zài)面對年初的(de)新冠疫情積極響應政府号召和(hé / huò)總公司安排，成立疫情防控領導小組，制定疫情防控方案，公司上(shàng)下團結一(yī / yì ／yí)心，着力落實疫情防控工作。積極配合各小區街道(dào)辦，從人(rén)員進出(chū)檢查、居家隔離等方面嚴格部署。防疫期間公司員工堅守在(zài)防疫陣線上(shàng)，守護着防控的(de)第一(yī / yì ／yí)道(dào)防線。同時(shí)爲(wéi / wèi)進一(yī / yì ／yí)步鞏固新冠肺炎疫情防控工作成果，提升疫情防控的(de)精準性，加強疫情溯源和(hé / huò)監測工作，保障人(rén)民群衆生命安全和(hé / huò)身體健康，全面打赢疫情防控阻擊戰，根據市政府迅速推廣開展“城區居民聯防聯控”的(de)通知，我公司配合榆次區公安局對所轄小區的(de)居住人(rén)員、流動人(rén)員，開展“城區居民聯防聯控”掃碼登記注冊行動，并圓滿的(de)完成了(le／liǎo)此項工作任務。并在(zài)今年下半年響應錦綸街道(dào)辦通知，組織職工報名參加疫情防控應急小組和(hé / huò)疫情防控演練。

至今，所轄各小區未發現一(yī / yì ／yí)例新冠感染者，疫情防控工作得到(dào)了(le／liǎo)小區業戶的(de)一(yī / yì ／yí)緻好評，并收到(dào)贈送的(de)錦旗數枚以(yǐ)及慰問品。

（二）用行助力“大(dà)國(guó)點名”

随着第七次全國(guó)人(rén)口普查登記工作正式啓動，我公司積極配合所轄小區的(de)社區，安排職工參加人(rén)口普查工作。爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)不(bù)漏一(yī / yì ／yí)戶、不(bù)漏一(yī / yì ／yí)人(rén)，人(rén)口普查員常常利用與居民的(de)“時(shí)間差”開展普查工作。他(tā)們逐戶入戶走訪，摸清每個(gè)區域住房的(de)數量和(hé / huò)具體位置，了(le／liǎo)解戶内人(rén)員情況，紮實推進普查工作，以(yǐ)實際行動爲(wéi / wèi)“大(dà)國(guó)點名”貢獻自己的(de)一(yī / yì ／yí)份力量。

（三）脫貧攻堅工作情況

2020年是(shì)決勝全面建成小康社會、決戰脫貧攻堅之(zhī)年。我公司按照晉中市住建局安排的(de)任務，積極組織員工參加扶貧各項工作，同時(shí)安排常駐員工1名進行駐村幫扶工作。公司有19人(rén)參加脫貧攻堅任務，共幫扶貧困戶47戶。各幫扶人(rén)積極按照相關政策和(hé / huò)扶貧措施與貧困戶對接，均按計劃完成脫貧任務，順利完成上(shàng)級交予的(de)脫貧攻堅任務。

（四）以(yǐ)物業管理和(hé / huò)工程維修爲(wéi / wèi)中心，全力完成晉中市住建局和(hé / huò)瑞陽公司交辦的(de)各項工作任務

在(zài)物業管理方面，我公司順利完成了(le／liǎo)已承接小區的(de)物業管理工作。此外，受市住建局委托，我公司負責晉中市城區公租房（博淵佳苑小區）項目交房工作和(hé / huò)物業管理工作，取得了(le／liǎo)良好的(de)社會效益，目前已完成交房2068戶，剩餘1050戶也(yě)計劃在(zài)今年底完成交房。在(zài)物業工程維修方面，公司所轄小區全年共計接到(dào)維修訴求6600起，完成維修任務6540項，完成率爲(wéi / wèi)99.09%。此外，我公司還投入80餘萬元維修王湖經濟适用房東區消防設施和(hé / huò)重建小區大(dà)門，爲(wéi / wèi)小區居民生命财産安全提供了(le／liǎo)保障，爲(wéi / wèi)構建和(hé / huò)諧小區創造了(le／liǎo)條件。進一(yī / yì ／yí)步改善了(le／liǎo)各小區的(de)人(rén)居環境，确保了(le／liǎo)物業管理工作的(de)順利推進。以(yǐ)上(shàng)工作的(de)完成，充分踐行了(le／liǎo)國(guó)有企業的(de)責任與擔當。

七、高級管理人(rén)員基本情況

（一(yī / yì ／yí)）監事基本情況

（二）高級管理人(rén)員任職情況

（三）高級管理人(rén)員薪酬情況

八、年度内重大(dà)事件

加強黨建工作，紮實推進黨風廉政建設和(hé / huò)精神禮貌建設。公司于(yú)今年5月成立黨支部，并選舉出(chū)支部委員會成員，完善了(le／liǎo)黨支部組織結構，同時(shí)成功發展一(yī / yì ／yí)名預備黨員。在(zài)公司黨支部的(de)領導下，公司上(shàng)下認真學習習近平新時(shí)代中國(guó)特色社會主義思想、黨的(de)十九大(dà)精神和(hé / huò)習近平在(zài)山西考察調研一(yī / yì ／yí)系列講話等精神，并積極參與黨總支各項黨建工作，推動思想再解放，改革再深入，工作再抓實，做到(dào)守初心、擔使命、找差距、抓落實。充分發揮黨員的(de)先鋒模範作用，有力地(dì / de)促進公司各項工作持續、健康、快速地(dì / de)發展。

同時(shí)，我公司結合實際，組織黨員、幹部開展反腐倡廉、重溫新黨章學習活動，參加七月紀律教育月學習動員大(dà)會、聽報告、觀看錄像，還組織大(dà)家學習反腐倡廉的(de)文章，重溫新黨章，牢固樹立社會主義榮辱觀。教育引導廣大(dà)黨員幹部保持爲(wéi / wèi)民務實清廉的(de)政治本色，自覺同特權思想和(hé / huò)特權現象作鬥争，堅決預防和(hé / huò)反對腐敗，認真履行黨風廉政建設主體責任和(hé / huò)監督責任，紮實推進公司黨風廉政建設工作不(bù)斷深入，嚴格執行公司反腐倡廉各項制度，确保不(bù)出(chū)現違規違紀現象，把強化職業道(dào)德和(hé / huò)公正廉潔作爲(wéi / wèi)必修課。并根據工作業務需要(yào / yāo)，将學習人(rén)員的(de)範圍擴大(dà)到(dào)各小區服務中心，以(yǐ)争當優秀共産黨員，做自覺學習、執行政策、服務群衆、愛崗敬業、遵紀守法模範爲(wéi / wèi)主題，組織員工進行學習心得的(de)交流讨論。對全體黨員幹部及各部門負責人(rén)開展治理商業賄賂專項工作和(hé / huò)紀律教育學習，進行了(le／liǎo)自查自糾工作，針對存在(zài)的(de)與可能發生的(de)風險進行了(le／liǎo)讨論、分析，制定整改措施，落實整改職責。2020年，我公司推行所有合同的(de)簽訂實行雙經辦人(rén)制度，确保合同的(de)公平、公正。經過改革，公司内部加強了(le／liǎo)廉政建設工作，提高了(le／liǎo)幹部職工的(de)職業道(dào)德素質，在(zài)我公司的(de)物業管理工作中不(bù)斷湧現好人(rén)好事，受到(dào)業戶好評。

九、職工權益維護情況

（一(yī / yì ／yí)）員工收入水平

2020年晉中市彙錦投資管理有限責任公司員工平均工資爲(wéi / wèi) 38600 元（稅後）。

（二）職工保險繳納情況

2020年公司爲(wéi / wèi)員工繳納養老保險、基本醫療保險、補充醫療保險、生育保險、工傷保險、意外傷害保險以(yǐ)及住房公積金。截止2020年12月31日共繳納保險金額 402448.29元。

（三）工會活動情況

維護員工合法權益是(shì)工會的(de)基本職責。一(yī / yì ／yí)直以(yǐ)來(lái)，工會與行政建立了(le／liǎo)良好的(de)平等協商關系。行政在(zài)大(dà)力支持工會的(de)各項工作的(de)同時(shí)，在(zài)工作、生活、安全、健康等方面把職工權益都擺在(zài)了(le／liǎo)重要(yào / yāo)的(de)位置，截止目前沒有侵害職工權益的(de)現象發生。

工會關心職工生活，對員工傷、病住院，直系親屬去世進行慰問，并對一(yī / yì ／yí)線職工、退役軍人(rén)、困難職工進行慰問，全年支出(chū)共計13296元。

晉中市彙錦投資管理有限責任公司