信息公開

一(yī / yì ／yí)、企業基本情況

1、企業名稱：晉中市保障性住房開發建設有限責任公司

2、法定代表人(rén)：任學軍

3、注冊資金：3000萬元

4、股東名稱：晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司、山西省晉中建設集團有限公司、晉中市房地(dì / de)産管理中心

5、公司注冊地(dì / de)址：山西省晉中市榆次區中都路262号

6、經營範圍：房地(dì / de)産開發與經營；房屋租賃；物業服務；房屋修繕；建築勞務分包。

7、郵編：030600

8、電子(zǐ)信箱：jinzhongbzf@163.com

9、企業簡介：

晉中市保障性住房開發建設有限責任公司依據市政府會議紀要(yào / yāo)〔2013〕45号成立于(yú)2013年7月12日，2013年7月由晉中公投公司、市房管中心、晉中建設集團分别按照5:4:1的(de)比例以(yǐ)貨币出(chū)資3000萬元，屬國(guó)有控股企業。公

二、企業主要(yào / yāo)财務數據

   截止2017年12月31日公司資産總計：3920.80萬元，其中流動資産3885.73萬元；非流動資産35.07萬元。負債合計：1193.54萬元，其中流動負債1193.54萬元。所有者權益合計：2727.26萬元元，其中實收資本：3000萬元。

2017年度公司經營共實現營業總收入：396.27萬元；營業總成本205萬元；營業利潤：-308.73萬元；營業外淨收益1.12萬元；利潤總額-307.61萬元；國(guó)有資産保值增值率達90%。

三、企業股東出(chū)資情況

企業控股股東及實際控制人(rén)未發生變化。其中：

股東：晉中市公用基礎設施控股（集團）有限公司

出(chū)資方式：貨币

出(chū)資額：1500萬元

出(chū)資時(shí)間：2013年7月11日

股東：山西省晉中建設集團有限公司

出(chū)資方式：貨币

出(chū)資額：300萬元

出(chū)資時(shí)間：2013年7月1日

股東：晉中市房地(dì / de)産管理中心

出(chū)資方式：貨币

出(chū)資額：1200萬元

出(chū)資時(shí)間：2013年7月11日

 四、高級管理人(rén)員年度薪酬

任學軍, 男，54歲，經2015年7月20日公司董事會研究決定，擔任市保障房公司執行董事（法人(rén)代表）兼總經理。

連彥生，男，47歲，經市住房城鄉建設局2014年5月13日黨組會議研究決定，擔任市保障房公司工作組組長。

張淩波，男，40歲，經市住房城鄉建設局2014年5月13日黨組會議研究決定，擔任市保障房公司工作組副組長。

郝二明，男，45歲，經2014年10月17日公司董事會研究決定，擔任市保障房公司财務總監。

雷立婷，女，38歲，經2014年10月17日公司董事會研究決定，擔任市保障房公司監事。

2017年保障房公司執行董事（法人(rén)代表）兼總經理任學軍年度酬薪83871.6元；連彥生、張淩波、郝二明和(hé / huò)雷立婷同志未從市保障房公司領取薪酬；2017年底市保障房公司在(zài)職職工95人(rén)，員工年平均工資38746元（包括五險一(yī / yì ／yí)金）。

五、工作總結摘要(yào / yāo)

一(yī / yì ／yí)、強化黨建工作，履行黨支部戰鬥堡壘作用

（一(yī / yì ／yí)）全面貫徹落實黨的(de)十九大(dà)精神

黨的(de)十九大(dà)在(zài)京勝利閉幕，學習宣傳貫徹黨的(de)十九大(dà)精神是(shì)公司今年及以(yǐ)後的(de)頭等大(dà)事。公司完善加強學習教育制度，要(yào / yāo)求所有員工要(yào / yāo)深入學習、深刻領會、全面準确把握黨的(de)十九大(dà)提出(chū)的(de)一(yī / yì ／yí)系列新的(de)重要(yào / yāo)思想、重要(yào / yāo)觀點、重大(dà)判斷、重大(dà)舉措，牢牢把握中國(guó)特色社會主義進入新時(shí)代的(de)新論斷，牢牢把握我國(guó)社會主要(yào / yāo)矛盾發生變化的(de)新特點，牢牢把握黨的(de)建設的(de)新要(yào / yāo)求，要(yào / yāo)切實把思想和(hé / huò)行動統一(yī / yì ／yí)到(dào)黨的(de)十九大(dà)精神上(shàng)來(lái)。同時(shí)要(yào / yāo)堅持用習近平總書記新時(shí)代中國(guó)特色社會主義思想武裝頭腦、指導實踐、推動工作，爲(wéi / wèi)公司穩步發展提供政治基礎。

（二）夯實基礎支部，吸收新鮮血液，加大(dà)學習力度

     公司黨支部依據黨章規定，經過多方面考核，成功吸納一(yī / yì ／yí)名同志爲(wéi / wèi)預備黨員，确定三名入黨積極分子(zǐ)。堅持“三會一(yī / yì ／yí)課”制度，每周一(yī / yì ／yí)召開黨員學習大(dà)會，讓每位黨員從思想上(shàng)與中央政策組保持一(yī / yì ／yí)緻，充分發揮黨員模範帶頭作用，夯實基層黨支部的(de)戰鬥堡壘作用。

（三）積極參加黨章黨規知識競答活動

     自7月份起，公司掀起知識競答學習熱潮，每月21-25日公司全體人(rén)員通過微信、三晉紅E網、山西新聞聯播平台等方式，積極參加知識競答活動，人(rén)人(rén)積極參與，真正做到(dào)以(yǐ)學促行的(de)效果，将學習教育引向深入，形成良好的(de)學習氛圍。

二、物業管理工作

大(dà)力倡導人(rén)文關懷，制定文明公約，以(yǐ)實際行動，融入日常生活，爲(wéi / wèi)打造、構建和(hé / huò)諧社區奠定基礎。積極配合志願者進入小區開展公益活動，配合社區舉辦了(le／liǎo)《首屆傳統文化進社區文藝演出(chū)》活動，并與錦綸街道(dào)辦事處一(yī / yì ／yí)起承辦了(le／liǎo)“頌黨恩，歌盛世”紀念中國(guó)共産黨成立96周年文藝彙演活動。以(yǐ)文化建設成爲(wéi / wèi)心連心、促交流、構和(hé / huò)諧的(de)橋梁和(hé / huò)紐帶。

截止11月20日，2017年共收到(dào)業主求約12000餘次，除房屋質量等問題移交項目指揮部外，其餘均在(zài)約定時(shí)間内處理。新增電子(zǐ)顯示屏，各類文明提示内容讓所有業主更直觀、更及時(shí)地(dì / de)了(le／liǎo)解和(hé / huò)掌握信息并加大(dà)宣傳各項法律、法規，強化宣傳效果,促進小區文明和(hé / huò)諧。變被動爲(wéi / wèi)主動，對小區進行消防自查自糾。積極響應市委提出(chū)的(de)“拆違治亂提質”活動。

打破業主主動交費模式，制定《物業費收費包戶責任制實施辦法》，自2017年6月起，公司全體在(zài)崗職工實行收費包戶制，利用休息時(shí)間及節假日上(shàng)門各業主進行摸底，征詢物業管理服務意見同時(shí)催收物業費，确保物業費及時(shí)收繳到(dào)位。

二、晉中市城區公共租賃住房

1、一(yī / yì ／yí)期工程(1#-5#)全部封頂并完成室内安裝工程，物業綜合樓完成主體結構工程。二期工程除10#樓外完成主體結構工程。幼兒園完成室内外抹灰工程。一(yī / yì ／yí)期車庫完成80%，二期車庫因場地(dì / de)問題尚未開工。

2、施工手續：施工手續齊全，目前正在(zài)辦理節能設計變更備案；初步設計審查；電力招标手續。

三、代建項目

（一(yī / yì ／yí)）新建左權思源實驗學校項目

新建左權思源實驗學校項目總建築面積24789.08平方米，項目總投資爲(wéi / wèi)6500萬元。其中一(yī / yì ／yí)期工程主體已完工，于(yú)2017年8月竣工驗收并投入使用。外網工程已基本完工，剩餘二期教室宿舍樓、操場周邊的(de)綠化硬化等附屬工程。

手續辦理情況：二期工程規劃許可證已辦理，質量安全監督注冊備案正在(zài)辦理，随後将辦理施工許可證。

青少年教育實踐基地(dì / de)進行預決算工作。

（二）拓寬經營渠道(dào)，新增代建項目

公司受晉中市政府投資項目代建工作領導組辦公室委托，新承接市消防支隊培訓基地(dì / de)及彙阜街消防站建設項目、晉中市食藥局改造項目、晉中市體育館副館等項目的(de)代建工作，不(bù)僅爲(wéi / wèi)我公司經營增收擴寬渠道(dào)，更可爲(wéi / wèi)我公司培養技術人(rén)才，爲(wéi / wèi)企業發展奠定良好基礎。

四、扶貧工作

2017年，公司領導高度重視扶貧工作，召開扶貧工作專題會議，傳達扶貧文件精神和(hé / huò)要(yào / yāo)求，組織全體員工7次與貧困戶對接，幫扶責任人(rén)爲(wéi / wèi)貧困戶詳細講解脫貧攻堅政策，按照摸底信息，量身制定脫貧措施，建言獻策，實現年收入基本達目标的(de)扶貧任務。

六、财務會計報告和(hé / huò)審計報告摘要(yào / yāo)

公司編制的(de)2017年度财務報告，已經山西晉中定立會計師事務所審計确認，并出(chū)具了(le／liǎo)标準的(de)審計報告。認爲(wéi / wèi)晉中市保障性住房開發建設有限責任公司财務報表在(zài)所有重大(dà)方面按照《企業會計準則》的(de)規定編制，公允反映了(le／liǎo)晉中保障房公司2017年度的(de)财務狀況及經營成果。

 經山西中強審計師事務所對晉中保障房公司2017年度的(de)績效進行審計，查閱了(le／liǎo)公司财務、各項規章制度、合同，對會計确認、計量、記錄進行詳細的(de)檢查和(hé / huò)測算，對成本費用支出(chū)的(de)合理性、真實性進行抽樣檢查。經審查，未發現晉中保障房公司違反公投集團管理制度；企業經營決策層未發現違反《公司章程》中的(de)有關規定；晉中保障房公司結合自身的(de)特點，在(zài)内控方面制定了(le／liǎo)比較詳細的(de)規章制度；公司的(de)整體運營情況良好。

七、企業履行社會責任情況

公司成立初衷是(shì)針對市城區保障房的(de)開發建設工作，現實際運營以(yǐ)市城區重點工程項目的(de)代建及保障性住房的(de)物業管理爲(wéi / wèi)主，均爲(wéi / wèi)公益微利業務。按照“建有所管”原則，本着“責任在(zài)先，民生至上(shàng)”的(de)宗旨，公司主抓服務理念，逐步擴大(dà)對市城區保障性住房物業的(de)管理，提高物業服務标準，爲(wéi / wèi)業主提高“安全、舒适、方便、快捷”的(de)生活環境。

爲(wéi / wèi)确保市城區重點工程代建項目順利有序推進，保障房公司投入大(dà)量的(de)人(rén)力積極協調建設單位、施工單位、設計單位、檢測單位等責任主體的(de)工作聯系。嚴格監管工程質量，嚴格按圖紙和(hé / huò)國(guó)家規範把關并堅持“安全第一(yī / yì ／yí)、預防爲(wéi / wèi)主”的(de)原則，強化安全生産責任。

八、職工權益維護情況

截止2017年底，保障房公司簽訂勞動合同共計81人(rén)。2015年11月，經晉中市住房保障和(hé / huò)城鄉建設系統工會委員會批準，成立晉中市保障性住房開發建設有限責任公司工會。工會成立後緊密聯系職工，關心職工生活，幫助和(hé / huò)解決職工的(de)困難。   

九、企業領導人(rén)履職待遇、業務支出(chū)情況

公司公務用車由後勤保障部統一(yī / yì ／yí)調配，2017年度未發生業務招待費、國(guó)内差旅費和(hé / huò)因公臨時(shí)出(chū)國(guó)（境）、通信等費用。

十、其他(tā)事項

保障房公司2017年無其他(tā)重大(dà)投資、重大(dà)融資、資産抵押、質押及對外擔保、對外提供借款等非日常經營性資金運作情況。

晉中市保障性住房開發建設有限責任公司