信息公開

一(yī / yì ／yí)、 企業基本情況

中文名稱：晉中瑞興房地(dì / de)産開發有限公司  簡稱瑞興公司

法定代表人(rén)：趙太平

股東名稱：晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司、趙太平

注冊地(dì / de)址：晉中市榆次區錦綸東街

辦公地(dì / de)址：晉中市榆次區錦綸東街360号

經營範圍：房地(dì / de)産開發、銷售

郵政編碼：030600

電子(zǐ)信箱：RX521-369@163.com

簡介：晉中瑞興房地(dì / de)産開發有限公司系市公投公司子(zǐ)公司，于(yú)二OO八年五月申領了(le／liǎo)企業法人(rén)營業執照和(hé / huò)組織機構代碼證等相關證書 。

公司目前共有工程、财會、經濟、統計等高、中級專業管理及技術人(rén)員18人(rén)，内設預算部、工程部、财務部、綜合辦等職能部門。有完善的(de)人(rén)事、财務、行政和(hé / huò)工程技術檔案等管理制度。

公司主要(yào / yāo)從事房地(dì / de)産開發和(hé / huò)工程代建等工作，今年自建開發項目：東隽苑商住小區；主要(yào / yāo)代建項目：紀檢委辦案基地(dì / de)（二期）、晉中市殘疾人(rén)康複中心及綜合服務設施等。

二、 主要(yào / yāo)會計數據和(hé / huò)财務指标

 1、報告期收入利潤情況

單位：萬元

2、報告期資産負債情況

單位：萬元

3、年度審計報告意見重要(yào / yāo)部份摘要(yào / yāo)

财務報表在(zài)所有重大(dà)方面按照企業會計準則的(de)規定編制，公允反映了(le／liǎo)晉中瑞興房地(dì / de)産開發有限公司2017年12月31日的(de)财務狀況以(yǐ)及2017年度的(de)經營成果、現金流量、所有者權益變動情況。

三、 企業股東、出(chū)資額、出(chū)資時(shí)間、出(chū)資方式及變動情況

企業股東：1、晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司，出(chū)資額800萬元，出(chū)資時(shí)間：2008年5月4日，出(chū)資方式：貨币。2、趙太平，出(chū)資額200萬元，出(chū)資時(shí)間：2008年5月3日，出(chū)資方式：貨币。

四、 董事、監事、高級管理人(rén)員的(de)任職情況和(hé / huò)年度薪酬情況、員工收入水平

1、董事、監事、高級管理人(rén)員的(de)任職情況

2、董事、監事、高級管理人(rén)員的(de)年度薪酬情況

3、員工年均收入水平

2017年員工平均工資 30805 元。

五、 董事會報告摘要(yào / yāo)

1、工作目标值完成情況

（一(yī / yì ／yí)）、代建工程按計劃推進：

我公司目前的(de)代建項目有市殘聯康複中心及紀委辦案工作點（二期）項目：

（1）市殘聯康複中心在(zài)今年七月前就(jiù)已辦理土地(dì / de)證、規劃許可證、施工許可證等全部前期手續，但受該宗土地(dì / de)原所有人(rén)郭家堡鄉榮村與租賃方森泰工貿公司的(de)糾紛影響，總包方一(yī / yì ／yí)直未能正常進場開工，期間我公司及時(shí)彙報了(le／liǎo)代建辦，代建辦上(shàng)報市政府分管領導批轉榆次區協調處理，我們多次和(hé / huò)郭家堡鄉政府及榮村村委幹部溝通未果。

（2）紀委辦案工作點（二期）項目主樓及附樓主體工程二次結構和(hé / huò)内牆抹灰均已完工，目前正在(zài)進行外牆幹挂及窗戶安裝，室内各專業安裝工作也(yě)已配合展開，下一(yī / yì ／yí)步将開始輔助供暖，工程計劃2018年上(shàng)半年竣工。另外，新增加的(de)信訪大(dà)廳已辦理完立項前的(de)全部手續，報規圖等資料已送規管局審領規劃許可證，現施工圖設計即将完成，圖審後可開展工程報建及招投标等後續工作。

（二）、自建項目：

東隽苑商住小區項目在(zài)辦理前期手續後，于(yú)2017年3月按期開工建設，住宅樓已于(yú)2017年9月保質安全如期封頂，該項目預計于(yú)2019年5月底前交付使用。

2、國(guó)有資産保值增值情況

公司全年實現财務收入95.70萬元；年初淨資産1582.83萬元，年末淨資産1628.23萬元，扣除客觀因素後國(guó)有資産保值增值率爲(wéi / wèi)102.87 % 。

六、财務會計報告和(hé / huò)審計報告摘要(yào / yāo)

主要(yào / yāo)财務指标
1、 盈利能力分析

公司淨資産收益率爲(wéi / wèi)2.83%，收益率較低。主要(yào / yāo)是(shì)公司目前經營業務以(yǐ)代建項目爲(wéi / wèi)主，本公司房地(dì / de)産開發項目尚未進入實質性開發階段相關。

2、償債能力分析

公司的(de)資産負債率爲(wéi / wèi)82.04%，短期償債能力較強， 整個(gè)流動資産的(de)變現能力較強。

3、營運能力分析 

公司的(de)總資産周轉率變動幅度屬合理範圍，主要(yào / yāo)與公司的(de)目前主營業務代建爲(wéi / wèi)主和(hé / huò)尚未開展房地(dì / de)産自營業務相關，待房地(dì / de)産自營業務開展後營運能力會逐步提升。

4、股東權益分析

公司股東權益1628.23萬元，其中：股本800萬元，盈餘公積232.82萬元，未分配利潤595.41萬元。公司連續8年盈利，較好地(dì / de)完成了(le／liǎo)資産的(de)保值增值。

财務報表在(zài)所有重大(dà)方面按照企業會計準則的(de)規定編制，公允反映了(le／liǎo)晉中瑞興房地(dì / de)産開發有限公司2017年12月31日的(de)财務狀況以(yǐ)及2017年度的(de)經營成果和(hé / huò)現金流量。

七、企業履行社會責任情況

1、納稅情況

依法納稅，誠信納稅，2017年度繳納各項稅費35.05萬元。

2、安全責任 

對照安全工作目标，我公司制定了(le／liǎo)安全管理條例，确定了(le／liǎo)主管領導、責任部門、責任人(rén)的(de)相關職責，分工負責，責任到(dào)人(rén)；在(zài)建設過程中嚴格貫徹執行安全規程、條例及有關制度。杜絕“三違”現象；由工程部、監理、施工單位全員參與管理 ，嚴格按照《山西省建築工程質量和(hé / huò)安全生産管理條例》履行好建設單位職責，督促監理工程師和(hé / huò)施工單位按照有關法規管理，保證施工現場井然有序。未發生人(rén)員傷亡和(hé / huò)設備重大(dà)事故。

3、企業責任 

公司在(zài)施工中，根據不(bù)同項目的(de)施工特點，嚴格要(yào / yāo)求施工單位和(hé / huò)施工人(rén)員按照國(guó)家及行業有關質量标準組織施工，充分發揮技術人(rén)員、質量管理者、以(yǐ)及工地(dì / de)監理人(rén)員的(de)管理職能，嚴把材料準入質量及過程質量控制，全年已驗收工程未發生質量問題。2017年度我公司爲(wéi / wèi)支持晉中紅十字人(rén)道(dào)救助事業組織職工進行了(le／liǎo)捐款活動。

八、生産經營管理情況

2017年度市重點工程紀檢委辦案基地(dì / de)（二期）項目完成前期手續，開工建設，該項目總投資7086萬元，截止2017年12月已完成投資2445萬元；市重點工程晉中市殘疾人(rén)康複中心項目辦理規劃、立項、供地(dì / de)等前期手續，該項目總投資4146萬元，截止2017年12月已完成投資398.70萬元。

九、企業領導人(rén)履職待遇、業務支出(chū)情況

公司購置多人(rén)用車兩輛，2017年度支出(chū)費用5.03萬元；企業領導層辦公用房116.43平方米；2017年度企業領導人(rén)未發生因履行職責差旅費、業務招待費、培訓費、因公臨時(shí)出(chū)境費用；主要(yào / yāo)領導人(rén)通信費未發生，其他(tā)領導人(rén)通信費150元/人(rén)、月。         

十、年度重大(dà)投資事件

2017年度沒有進行重大(dà)投資、重大(dà)融資、資産抵押、質押及對外提供借款，除按行業内常規做法對商品房承購人(rén)提供階段性按揭抵押貸款擔保外無其他(tā)對外擔保；沒有發生重大(dà)事件。

晉中瑞興房地(dì / de)産開發有限公司